5244 - 5250 Ch. Queen-Mary , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3W1X5
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À Vendre

1 470 000 $

5244 - 5250 Ch. Queen-Mary , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3W1X5

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Directement face à la station de métro Snowdon. Propriété située sur le chemin Queen-Mary à l'angle du boulevard Décarie dans l'arrondissement Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, à Montréal. Le chemin Queen-Mary est l'une des voies de circulation principales du secteur. On y retrouve des propriétés d'usage résidentiel et commercial. Accès via le boulevard Décarie.

Excellent OPPORTUNITÉ et situation géographique de choix.

- 4 X 3 1/2
Voir les baux - certains appareils ménager inclus.
La valeur locative est à titre indicatif et non vérifié.

- 2 Commerces au RDC: Nettoyeur et restaurant.

Appartements: 5246 et 5246A sont vacants.

5250: Nettoyeur loyer 2158 + Taxes par mois - voir bail
5248: Restaurant WINGS BUFFALO BILL loyer 2400 + taxes par mois - voir bail.
Baux commerciaux net net net.

Immeuble semi-commercial. 3 étages. Sous-sol non fini sert d'espace de rangement.
Usage mixte: Commercial et résidentiel.

Toute promesse d'achat doit être présentée sur les formulaires produits par le ministre du Revenu du Québec.
- Un acompte d'un montant représentant cinq pour cent (5 %) du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal, doit accompagner toute promesse d'achat.
- La vente est faite sans aucune garantie et aux risques et périls de l'acheteur.
- L'acheteur assume les frais du certificat de localisation, s'il y a lieu.


Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Évaluation du terrain : 208 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 1 534 900,00 $
  • Évaluation totale : 1 743 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 21 124,00 $
  • Taxe scolaire : 1 231,00 $
  • Taxes annuelles totales : 22 355,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 7.63 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.42 Mètre
  • Dimensions du terrain : 216.9 Mètres carrés
  • Bâti en : 1933
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $40 692,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-13-2023

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Stéphane Viens Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Jason Sa

Jason Sa

Téléphone :  450.975.1840

Cellulaire :  514.573.6992

Télécopieur :  450.682.8663

Royal LePage Humania Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

1565 BOUL. DE L'AVENIR, BUR. 120
LAVAL,  QC H7S 2N5

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