1170 Rue Montcalm , 201, Montréal (Ville-Marie), QC H2L0M2
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À Vendre

675 000 $

1170 Rue Montcalm , 201, Montréal (Ville-Marie), QC H2L0M2

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Unité de coin offrant une élégance moderne, quelques pas du Village et Vieux-Port. 2 grandes chambres chacune avec sa propre salle de bain et walk-in. La cuisine comprend; appareils européens intégrés, comptoirs en quartz et nombreux rangements. Abondance de lumière naturelle dans le salon/la salle à manger, avec vues sur la ville. Planchers de bois franc sur tout l'espace. La terrasse comprend: piscine, spa, foyer, BBQ et salle à manger ext. L'étage de la terrasse comprend: salle de sport, sauna et lounge idéal pour regarder les feux artifices d'été. 1 parking et 1 casier inclus. Proche: parcs, restaurants,épiceries et transports en commun.

2 chambres à coucher 2 salles de bain oasis urbaine

Condo de coin offrant une élégance moderne à quelques pas du centre-ville, du Village et du Vieux-Montréal. 2 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et son garde-robe walk-in. La cuisine ultramoderne comprend des appareils électroménagers européens intégrés, des comptoirs en quartz et un vaste espace de rangement. Le salon et la salle à manger sont inondés de lumière grâce aux fenêtres mur à mur qui offrent des vues sur la ville depuis le haut des arbres. De magnifiques planchers de bois franc s'étendent dans tout l'espace. Le toit-terrasse est équipé d'une piscine, d'un bain à remous, d'un foyer, de barbecues et d'une salle à manger extérieure. Les facilités de l'étage terrasse comprennent : une salle de sport, un sauna et un salon parfait pour recevoir ou regarder les feux d'artifice de l'été. 1 place de stationnement dans le garage et 1 espace de rangement sont inclus. Proche des parcs, des restaurants, des épiceries et des transports en commun.

Vous retrouverez de plus:

- walk score de 99 %
- bike score de 98 %
- station de métro Berri-UQUAM à 9 minutes de marche
- Metro Beaudry 4 minutes de marche
- Place des arts et quartier des spectacles à 20 minutes de marche
- Place Jacque-Cartier et vieux-port à 20 minutes de marche
- Marché d'alimentation IGA Place Dupuis et toutes les commodités de l'artère Ste-Catherine (épiceries, SAQ, pharmacies, centre d'entrainement, cafés, restaurants, et bien plus!!!) en 5 min

Inclusions : 

Luminaires fixes, habillages de fenêtres, stores, plaque vitrocéramique Fulgor Milano, four encastrable Fulgor Milano, four à micro-ondes Panasonic, réfrigérateur Blomberg, lave-vaisselle Blomberg, lave-linge/sèche-linge superposés LG, thermostats programmables (cuisine et salon), climatisation murale

Exclusions : 

Tout effets personnels du vendeur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Village
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $497,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 53 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 648 600,00 $
  • Évaluation totale : 702 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 375,00 $
  • Taxe scolaire : 575,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 950,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 901.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    Animaux permis sous conditions
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa , Terrasse sur le toit
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna
  • Garage:
    Chauffé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Particularités du bâtiment:
    Unité de coin
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 2.49 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.77 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 4.24 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.31 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.17 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 1.50 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 0.74 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique

Inscription du bureau: 

Jason Sa  ,  Stéphanie Pereira Melo - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

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