6015 - 6019 Rue Pierre-Bédard , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1K3
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6015 - 6019 Rue Pierre-Bédard , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1K3
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For Sale

$1,250,000

6015 - 6019 Rue Pierre-Bédard , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1M1K3

4 Beds 3 Baths

Remarks

Main floor unit (6019) will be vacant for new owners , latest August 1,2025

Located in a sought-after area of Mercier/Nouveau-Rosemont, this superb triplex offers excellent income potential while being ideal for an owner-occupant or investor
Cadillac metro station
* Louis Riel Park and its many recreational facilities (tennis courts, soccer field, playground, etc.)
* Pierre-Bédard Park
* Maisonneuve-Rosemont Hospital, Santa Cabrini Hospital
* Private elementary school Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, Louis-Riel Secondary School
* Several businesses on Sherbrooke and Beaubien streets; restaurants, grocery stores, pharmacies, etc.

Inclusions:

All Lights Fixtures , Water tank (6019)

Exclusions:

Water tank hydro-solution (6015-6017) ,Blinds and curtains ,All appliances and all personal belongings of the sellers

Property Summary

  • Neighbourhood: Mercier
  • Lot Assessment: $292,200.00
  • Building Assessment: $605,700.00
  • Total Assessment: $897,900.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $6,059.00
  • School Tax: $730.00
  • Annual Tax Amount: $6,789.00 (2025)
  • Lot Frontage: 37.0 Feet
  • Lot Depth: 82.0 Feet
  • Lot Size: 3145.0 Square Feet
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Built in: 1963
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms (Total): 3
  • Zoning: RESI

Building Features:

  • Driveway:
    Asphalt
  • Rented Equipment (monthly):
    Water heater
  • Heating System:
    Hot water , Electric baseboard units
  • Water Supply:
    Municipality
  • Foundation:
    Poured concrete
  • Fireplace-Stove:
    Wood fireplace
  • Garage:
    Heated , Built-in , Single width
  • Proximity:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation
  • Siding:
    Brick
  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Parking:
    Driveway , Garage
  • Sewage System:
    Municipality
  • Lot:
    Fenced
  • Roofing:
    Elastomeric membrane
  • Topography:
    Flat

Rooms

  • Dining:
    Level: Ground 3.05 m x 3.28 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.15 m x 5.51 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.23 m x 4.80 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.15 m x 2.57 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.23 m x 2.44 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.96 m x 2.97 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.43 m x 1.52 m
    Flooring: Ceramic
  • Powder room:
    Level: Ground 0.94 m x 1.55 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Basement 3.86 m x 2.64 m
    Flooring: Ceramic
  • Family:
    Level: Basement 7.34 m x 3.89 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Basement 1.35 m x 1.42 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Basement 3.71 m x 5.26 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Potential gross revenue: Residential
    $34,380.00
  • Potential gross revenue: Date
    04-02-2025

Revenue Units

  • Pieces: 12 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 4 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 4 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Jason Sa  ,  Stéphanie Pereira Melo - Courtier immobilier résidentiel

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