7004 - 7010 Rue De La Roche , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2S2E7
7004 - 7010 Rue De La Roche , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2S2E7
7004 - 7010 Rue De La Roche , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2S2E7
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7004 - 7010 Rue De La Roche , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2S2E7
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À Vendre

1 327 900 $

7004 - 7010 Rue De La Roche , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2S2E7

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Toiture neuve membrane élastomère Avril 2024

Nouvelle Inscription!!

Bienvenue au 7004-7010 Rue de la Roche.

Une opportunité d'investissement a ne pas manquer avec TRIPLE OCCUPATION!!!

Ce charmant quadruplex est situe dans l'un des quartiers les plus recherches de Montréal, Rosemont La Petite Patrie.

Cette propriété dont trois des unités ont été minutieusement rénovées au fil des années comprend également 3 espaces de stationnement, une rareté dans le secteur.

Idéalement située et a distance de marche de tous les services, transports en commun, écoles, parcs, hôpital, restaurants. Cette propriété saura répondre a la plupart de vos besoins.

- à 350m de l'école primaire Sainte Arsène

- à 550m de l'hôpital Jean Talon

- à 600m du métro Jean Talon

- à 1km du Marche Jean Talon

- à 1.4km de la Petite Italie et ces fameux restaurants et cafés

- à 1.8km de l'école secondaire George Vanier

Appeler des aujourd'hui pour planifier votre visite!!

Inclusions : 

Unité 7004 - Frigo, poêle, hotte de cuisine, micro-onde, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires sauf celui de la salle a manger. Unité 7006 - Hotte de cuisine et luminaires. Unité 7008 - Frigo, poêle, hotte de cuisine, micro-onde, lave vaisselle, laveuse et sécheuse. Unité 7010 - poêle, hotte de cuisine, micro-onde

Exclusions : 

tous les effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Petite-Patrie
  • Évaluation du terrain : 459 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 544 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 003 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 436,00 $
  • Taxe scolaire : 798,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 234,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 2750.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1923
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Occupation:
    Triple
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $77 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $5 760,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-13-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jason Sa  ,  Stéphanie Pereira Melo - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier

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